Die Begrünung von Gebäuden gewinnt immer mehr an Bedeutung. Noch nie zuvor waren bepflanzte Dächer, Fassaden und Innenräume so präsent wie heute. Sie spielen eine wesentliche Rolle in der Klimaanpassung, im Umweltschutz und in nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepten.

Mehr deutsche Städte als je zuvor fördern Dach- und Fassadenbegrünung mit finanziellen Zuschüssen, während zahlreiche Forschungs- und Förderprogramme das Thema weiter vorantreiben. Ein bemerkenswerter Meilenstein: Im vergangenen Jahr wurden erstmals über zehn Millionen Quadratmeter Dachfläche begrünt – das belegt eine aktuelle Auswertung des Bundesverbandes GebäudeGrün e.V. (BuGG).

Die stetig wachsende Zahl neu begrünter Flächen sowie die steigende Unterstützung durch Kommunen und staatliche Programme zeigen den positiven Trend. Deutschland gehört inzwischen weltweit zu den führenden Ländern, wenn es um die Umsetzung von Gebäudebegrünung geht.

Beeindruckende Zahlen aus 2023:

• Über 10 Millionen Quadratmeter Dachfläche wurden neu begrünt – das entspricht rund 16,8 % der neu entstandenen Flachdachflächen bei Neubauten und Sanierungen.
• Rund 130.400 Quadratmeter Fassadenflächen wurden mit bodengebundenen und wandgebundenen Begrünungssystemen ausgestattet.
• Der Markt für Gründächer wuchs von 2022 auf 2023 um mehr als 17 %.

Begrünte Gebäude leisten einen wertvollen Beitrag zum ökologischen Bauen und schaffen Lebensraum für zahlreiche Tierarten wie Bienen, Schmetterlinge, Kleinvögel und Laufkäfer. Angesichts der Tatsache, dass über zwei Drittel der urbanen Flächen in Deutschland versiegelt sind, könnte bereits eine Begrünung von nur fünf Prozent der Gebäudeflächen das Stadtklima erheblich verbessern, so der NABU Naturschutzbund Deutschland. Zudem bieten begrünte Fassaden eine natürliche Dämmung: Sie sorgen im Sommer für angenehme Kühle und helfen im Winter, Heizkosten zu sparen.

Beim Immobilienkauf zählen nicht nur harte Fakten wie Lage, Größe und Preis, sondern auch emotionale und ästhetische Aspekte. Schöne Häuser verkaufen sich besser als unscheinbare, und Häuser mit Kamin sind besonders gefragt.

Kamin als wertsteigerndes Merkmal

Laut einer aktuellen Analyse von Immoscout24 wirkt sich eine Holzfeuerungsanlage trotz strengerer Emissionsgrenzwerte ab 2025 positiv auf den Immobilienwert aus. Ein Haus mit Kamin kostet im Schnitt 16 Prozent mehr als eines ohne Kamin. In Städten wie Hamburg, München und Berlin finden sich die meisten Eigentumswohnungen mit Kamin, während in Regionen wie dem Starnberger See (42 Prozent) und den Hamburger Umlandgemeinden Häuser mit Kamin besonders häufig angeboten werden.

Beliebtheit von Kaminen steigt

Seit 2014 hat sich das Angebot von Häusern mit Kamin mehr als verdoppelt. Obwohl ab 2025 neue Grenzwerte Millionen alter Kamine und Öfen außer Betrieb setzen, bleibt die Nachfrage hoch. Die Faszination eines offenen Feuers und die behagliche Wärme machen Kamine zur bevorzugten Ergänzung moderner Heizsysteme.

Preise und Ausstattung

Häuser mit Kamin erzielen durchschnittlich höhere Preise. Der Quadratmeterpreis liegt bei 2.980 Euro und damit um 16 Prozent höher als bei Häusern ohne Kamin, deren Durchschnittspreis bei 2.576 Euro liegt. Dabei ist der Kamin oft nicht das einzige wertsteigernde Merkmal; Häuser mit Kamin sind in der Regel hochwertiger ausgestattet und besser gelegen.

Regionale Unterschiede

In Regionen mit hohen Energiepreisen oder langen, kalten Wintern erfreuen sich Kamine besonders großer Beliebtheit. Der Fachhandel bietet eine breite Palette von Modellen – vom klassischen offenen Kamin über Kachelöfen bis hin zu modernen Kaminöfen mit Glastür. Die Heiztechnik hat sich in den letzten Jahren stark verbessert, was ökologische und technische Vorteile gegenüber älteren Bauarten bietet.

Ausstattung als Verkaufsstrategie

Eine Investition in zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine neue Küche, eine Terrasse oder einen Kamin kann den Wert eines Hauses oder einer Eigentumswohnung vor dem Verkauf deutlich steigern. Der Kamin bleibt dabei ein besonders attraktives Element, das sowohl den Wohnkomfort als auch den Marktwert erhöht.

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Das neue Jahr bringt zahlreiche Veränderungen mit sich. In den USA und Deutschland starten neue Regierungen, und wie jedes Jahr treten neue Gesetze, Verordnungen und Regeln in Kraft. Hier sind die wichtigsten Änderungen für Mieter, Immobilieneigentümer und Verbraucher.

Grundsteuer nach neuen Regeln

Ab dem 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach neuen Vorgaben erhoben. Die Berechnung erfolgt überwiegend nach dem Bundesmodell, wobei einige Bundesländer eigene Berechnungskriterien anwenden. Grundlage für die Berechnung ist der Wert des Grundstücks.

Strengere Vorgaben für Kaminöfen

Für den Betrieb von Kaminöfen gelten ab 2025 strengere Anforderungen. Betroffen sind Kamine, Öfen und Kaminöfen, die bis zum 21. März 2010 in Betrieb genommen wurden. Viele Geräte erfüllen die neuen Vorgaben bereits, da es lange Übergangsfristen gab.

Änderungen bei Steuern und Sozialleistungen

• Die meisten Steuerzahler profitieren 2025 von geringeren Steuern durch den Ausgleich der kalten Progression.
• Das Kindergeld wird erhöht, das Bürgergeld bleibt unverändert.
• Der gesetzliche Mindestlohn steigt auf 12,82 Euro brutto pro Stunde.
• Die Verdienstgrenze für Minijobs erhöht sich auf 556 Euro im Monat.
• Das Wohngeld steigt um durchschnittlich 15 Prozent.

Elektronische Patientenakte (ePA) für alle

Ab Anfang 2025 wird die elektronische Patientenakte für alle gesetzlich Versicherten verpflichtend eingeführt.

Neue EU-Regeln für Altkleider

Für Altkleider gelten ab 2025 EU-weit neue Vorschriften: Alte Textilien, Bettwäsche, Handtücher und ähnliche Materialien müssen künftig in Altkleidercontainern entsorgt werden.

CO2-Preis steigt

Der CO2-Preis erhöht sich ab Januar 2025 von 45 auf 55 Euro pro Tonne. Dies führt zu steigenden Kosten für Benzin, Diesel, Erdgas und Heizöl.

Deutschlandticket wird teurer

Das Deutschlandticket kostet ab Januar 58 Euro pro Monat (statt bisher 49 Euro). Es gilt weiterhin bundesweit im öffentlichen Personennahverkehr.

USB-C-Standard für Geräte

Ab 2025 wird der USB-C-Ladestandard für Smartphones, Tablets und ähnliche Geräte verbindlich. Für Laptops tritt diese Regelung erst 2026 in Kraft.

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Das Arbeiten von zu Hause hat sich in Deutschland fest etabliert. Dennoch bestehen deutliche Unterschiede je nach Branche, Unternehmensgröße, Qualifikation und den Möglichkeiten innerhalb privater Haushalte.

Veränderung durch die Pandemie

Vor der Pandemie nutzten nur etwa 25 Prozent der Beschäftigten gelegentlich oder bei Bedarf das Homeoffice. Nach dem Ende der Homeoffice-Pflicht im März 2022 stieg dieser Anteil auf nahezu 40 Prozent. Besonders auffällig: Der Anteil derjenigen, die mindestens einmal wöchentlich von zu Hause arbeiten, hat sich von gut elf auf knapp 30 Prozent fast verdreifacht. Dies geht aus einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin) hervor.

Branchenspezifische Unterschiede

Die Analyse, die Daten aus den Jahren 2014 bis 2022 berücksichtigt, zeigt deutliche Unterschiede zwischen den Wirtschaftszweigen. Besonders hohe Homeoffice-Quoten gibt es in Branchen wie Grundstückswesen, Finanzdienstleistungen und öffentlicher Verwaltung, wo bis zu 80 Prozent der Beschäftigten zumindest gelegentlich von zu Hause arbeiten. Auch bei freiberuflichen, wissenschaftlichen und technischen Dienstleistungen war die Homeoffice-Nutzung bereits vor der Pandemie hoch.

In größeren Unternehmen ist Homeoffice deutlich verbreiteter als in kleineren Betrieben, wo die Zunahme der Homeoffice-Nutzung eher gering blieb.

Einfluss von Haushaltsstruktur und Zufriedenheit

Auch die Haushaltsstruktur spielt eine Rolle: Besonders Beschäftigte mit Kindern nutzen das Homeoffice häufiger, vor allem während der Pandemie. Interessanterweise berichten Homeoffice-Nutzer über eine höhere Zufriedenheit – sowohl mit ihrer Arbeit und ihrem Einkommen als auch mit ihrem Leben insgesamt. Dies gilt, obwohl Homeoffice häufig mit längeren Arbeitszeiten verbunden ist.

Nachhaltige Veränderungen und Auswirkungen

Die Ergebnisse der Studie belegen, dass Homeoffice in Deutschland dauerhaft an Bedeutung gewonnen hat und nicht auf das Niveau vor der Pandemie zurückgefallen ist. Unternehmen und Politik stehen vor der Aufgabe, diesen Trend aktiv zu fördern und zu unterstützen. Gleichzeitig zeigt sich ein Einfluss auf den Wohnungsmarkt: Es wird erwartet, dass größere Wohnungen mit schnellem Internetzugang künftig stärker nachgefragt werden.

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Die Wohnungssituation ist angespannt, Mieten steigen, und viele Immobilien entsprechen längst nicht mehr den heutigen Anforderungen. Parallel dazu sehen sich Kleinstädte in Randregionen oft mit sinkender Bevölkerung und leerstehenden Gebäuden konfrontiert. Der Druck, Wohnraum zu schaffen, verlangt nach einer neuen Denkweise.

Anstatt weiterhin vorrangig auf Neubau zu setzen, sollten integrierte Ansätze im Fokus stehen, die vorhandene Gebäude und Stadtquartiere aufwerten. Forscher des Leibniz-Instituts für ökologische Raumentwicklung (IÖR) plädieren in einem Policy Paper für eine nachhaltige Alternative. Denn Neubau verbraucht wertvolle Ressourcen und belastet die Umwelt. „Insbesondere die Revitalisierung des vorhandenen Gebäudebestandes, etablierter Stadtquartiere und letztlich ganzer Städte und Regionen bietet Ansatzpunkte, um den aktuellen Herausforderungen (…) zu begegnen,“ erklärt Prof. Robert Knippschild vom IÖR. Ziel müsse es sein, den Gebäudebestand zu erhalten und die Innenentwicklung zu stärken.

Eine neue Initiative, der Verein für Bauen im Bestand e.V. (BiB), will diese Denkweise in die Bildungslandschaft integrieren und hat dafür die BiB-Akademie gegründet. Diese wird in Kooperation mit Hochschulen und Weiterbildungseinrichtungen arbeiten, um die Fähigkeiten zum Bauen im Bestand in Lehrplänen zu verankern. Sarah Dungs, Vorstandsvorsitzende von BiB, erklärt dazu: „Bislang ist die Immobilienbranche auf den Neubau ausgerichtet, was sich auch in den Aus- und Weiterbildungsangeboten widerspiegelt. Nur wenige Institutionen bieten Lehrinhalte zum Thema Bauen im Bestand an.“

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