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Extreme Hitzewellen sind eine der gravierendsten Folgen des Klimawandels. Laut Prognosen des Deutschen Wetterdienstes werden solche Ereignisse in Deutschland künftig häufiger auftreten. Was sollten Immobilienbesitzer nun tun?

Vor allem vulnerable Gruppen wie ältere Menschen, Menschen mit chronischen Erkrankungen, Schwangere, Kinder und Pflegebedürftige sind besonders gefährdet. Immobilienbesitzer, Verwalter und Mieter sehen sich mit der Herausforderung konfrontiert, den Hitzeschutz als eine Investition in die Substanz und Zukunftsfähigkeit ihrer Gebäude zu verstehen. Der sommerliche Wärmeschutz beginnt bei der Fassade, geht über Fenster und Rollläden und umfasst auch Maßnahmen wie Dachbegrünungen oder Sonnenschutzverglasungen. Besonders effektiv sind außenliegende Verschattungen wie Markisen oder Fensterläden. Zudem können helle Fassadenfarben und spezielle Dachbeschichtungen die Aufheizung der Gebäude reduzieren. Bei Flachdächern bieten Dachbegrünungen nicht nur einen klimatischen Vorteil, sondern verlängern auch die Lebensdauer des Gebäudes. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt ebenfalls zur Verbesserung der Luftqualität bei.

Der Verein Deutscher Ingenieure (VDI) hat nun neue Standards für den Hitzeschutz veröffentlicht. Die Expertenempfehlung zur Hitzeaktionsplanung (VDI-EE 3787 Blatt 13.3) beinhaltet sowohl kurzfristige als auch langfristige Maßnahmen zur Reduzierung von Hitze in Innenräumen sowie zur besseren Stadtplanung und Gestaltung von Gebäuden. „Hitzeschutz ist präventiver Katastrophenschutz. Die Umsetzung dieser Aufgabe erfordert ein koordiniertes Vorgehen in den Bereichen Soziales, Gesundheit, Umwelt und Krisenmanagement“, erklärt Dr. Thomas Griebe, Vorsitzender des VDI-Gremiums „Hitzeaktionsplanung“.

Das Deutsche Institut für Urbanistik unterstützt Städte und Gemeinden mit einer neuen Publikation, die praxisnahe Empfehlungen für die Entwicklung effektiver Hitzeaktionspläne liefert. Darin werden erfolgreiche Beispiele aus Deutschland und Frankreich vorgestellt. Die französischen Erkenntnisse zu Warnsystemen und Maßnahmen können auch in Deutschland wertvolle Impulse für den Umgang mit Hitzewellen geben.

Foto: © Niekverlaan, Pixabay

Mit Verena Hubertz übernimmt eine neue Bundesministerin das Ressort für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Sie tritt damit die Nachfolge von Klara Geywitz an. Die Erwartungen an die neue Amtsinhaberin sind groß, denn die Bau- und Immobilienbranche erhofft sich dringend notwendige Impulse.

„Die Lage duldet keinen Aufschub – jetzt kommt es auf Entschlossenheit und Dialogbereitschaft an“, betont IVD-Präsident Dirk Wohltorf.

Verena Hubertz, SPD-Politikerin des Jahrgangs 1987, konnte bei der Bundestagswahl 2021 das Direktmandat im Wahlkreis Trier gewinnen. Nach ihrem BWL-Studium absolvierte sie unter anderem ein Auslandssemester im US-Bundesstaat Tennessee. Berufliche Stationen führten sie unter anderem zu den Lebenshilfe-Werken Trier, Vodafone, PricewaterhouseCoopers und zur Commerzbank. Zudem war sie Mitgründerin eines Start-ups, das auf mehr als 20 Millionen Nutzer kam und später zu 60 Prozent an den Bosch-Tochterkonzern BSH Hausgeräte verkauft wurde.

In ihrer ersten Bundestagsrede Mitte Mai skizzierte die Ministerin ihre Leitlinien: „Tempo, Technologie und Toleranz. (…) Daran können Sie mich messen“, betonte Hubertz. Sie will den Wohnungsbau wieder deutlich ankurbeln, denn bezahlbarer Wohnraum sei eine der großen sozialen Fragen unserer Zeit: „Wohnraum muss bezahlbar sein! Das ist für mich Anspruch und Auftrag zugleich. Wohnen ist zu teuer, und das treibt uns als Gesellschaft auseinander. Ich will deswegen, dass wir mehr bauen, und ich will, dass wir preiswerter und nachhaltiger bauen.“

Weiter führte sie aus: „Ich finde nicht, dass Wohnen ein Markt wie jeder andere ist. Ich will, dass Wohnen ein funktionierender Markt ist, wo nicht nur die Rendite entscheidet, und ich will als Bauministerin dafür sorgen, dass Wohnen für alle bezahlbar bleibt, von der Auszubildenden bis zum Rentner. (…) Wenn wir bauen, dann kurbeln wir auch unsere deutsche Wirtschaft an. Die Bauindustrie ist die Lokomotive unserer Wirtschaft. Rund zwölf Prozent unseres BIPs sind Bauinvestitionen. (…) Wir müssen über BauGB, über Planungsbeschleunigung, Raumordnung und Stadtentwicklung sprechen.“

Fazit: Die Ministerin zeigt sich entschlossen und realistisch. Ob und wie schnell die geplanten Maßnahmen greifen, wird sich in den kommenden Jahren zeigen.

Foto: © Markus C. Hurek, Berlin, 2025

Der Wohnraummangel in Deutschland bleibt ein drängendes Thema. Laut einer neuen Wohnungsbedarfsprognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) werden bis zum Jahr 2030 jährlich rund 320.000 neue Wohnungen benötigt. Die Analyse, die im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnungswesen erstellt wurde, zeigt: Der Wohnungsneubau muss deutlich an Tempo gewinnen – vor allem in den stark nachgefragten Ballungsräumen.

Besonders hoch ist der Bedarf in den kreisfreien Großstädten und angrenzenden Landkreisen. Allein in den sieben größten Städten Deutschlands – Berlin, München, Hamburg, Frankfurt am Main, Stuttgart, Köln und Düsseldorf – liegt der jährliche Neubaubedarf bei etwa 60.000 Wohnungen, was rund 20 Prozent des Gesamtbedarfs ausmacht.

Einwohnerbezogen ist der Druck auf den Wohnungsmarkt vor allem im Süden Deutschlands besonders stark. Die Zahl der Haushalte wird laut BBSR-Prognose bis 2030 auf 42,6 Millionen steigen – ein Plus von 1,3 Prozent. Dieser Anstieg treibt die Nachfrage zusätzlich an.

„Neue Wohnungen müssen dort entstehen, wo die Menschen hinziehen“, sagt BBSR-Wohnungsmarktexpertin Anna Maria Müther. „Im Fokus stehen dabei Miet- und Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern, insbesondere in Großstädten und deren Umland.“ In vielen ländlichen Regionen hingegen ist der Neubaubedarf laut Studie vergleichsweise gering.

Die aktuelle Prognose liegt über den realisierten Zahlen: Im Jahr 2023 wurden in Deutschland 294.400 Wohnungen fertiggestellt, davon 262.900 in neu errichteten Gebäuden. Um den Bedarf zu decken, reicht der klassische Neubau jedoch nicht aus. Auch Gebäudeaufstockungen, Umnutzungen und die Reaktivierung von Leerständen spielen eine wichtige Rolle.

Die vollständige Studie ist online einsehbar:
👉 www.bbsr.bund.de/wohnungsbedarfsprognose

Wohnen ist weit mehr als ein Dach über dem Kopf – es ist Ausdruck der eigenen Persönlichkeit, kultureller Prägung und gesellschaftlicher Verhältnisse. In ihrem neuen Buch „Wohnen“ nimmt Filmemacherin und Autorin Doris Dörrie dieses Thema unter die Lupe – mit sehr persönlichem Blick und großer erzählerischer Kraft. Kein Wunder, dass das Werk inzwischen die Spiegel-Bestsellerliste erreicht hat.

In Deutschland ist die Art und Weise, wie wir wohnen, für viele ein bedeutendes Thema – nicht nur wegen praktischer Fragen wie Größe, Lage oder Kosten. Der eigene Wohnraum ist unser intimster Rückzugsort, ein Spiegel unserer Wünsche, Werte und Lebensumstände.

Doris Dörrie bringt eine besondere Perspektive ein. Als Filmemacherin mit dem Blick für Details hat sie über Jahrzehnte Räume nicht nur erlebt, sondern auch inszeniert – als Orte der Freiheit oder der Enge. Der Verlag Hanser Berlin schreibt:
„Doris Dörrie, die gefeierte Filmemacherin und Autorin, erzählt ihr Leben als Wohnende und fragt, wie und mit wem wir wohnen wollen – eine unendliche Vielfalt des Wohnens tut sich auf.“

Spannend ist dabei auch Dörries feministische Fragestellung: „Wo ist eigentlich in all diesen Häusern und Wohnungen der Raum für die Frauen geblieben?“ Ihre Antwort: Sie will ihre eigene Art des Wohnens finden – jenseits traditioneller Rollenbilder.

Dörrie stellt klar: „Für mich gibt es kein Leben ohne Wohnen. Nicht zu wohnen bedeutet unbehaust und ungeschützt zu sein.“ Das Buch ist eine Einladung, über das eigene Wohnen nachzudenken – und damit auch über das eigene Leben.

Eckdaten zum Buch:
„Wohnen“ von Doris Dörrie
Hanser Berlin, erschienen am 15. April 2025
Hardcover, 128 Seiten, ISBN: 978-3-446-27963-6
Preis: 20,00 Euro

Der Bau eines neuen Hauses ist nicht nur eine praktische Entscheidung, sondern auch ein starkes Statement für die Zukunft. Wer ein Haus baut oder kauft, setzt ein Zeichen für die Art und Weise, wie er oder sie in den kommenden Jahrzehnten wohnen möchte.

Aktuell lassen sich zwei große Strömungen in der Architektur erkennen: Einerseits gibt es die traditionellen, klassischen Baustile, andererseits dominieren moderne Architekturansätze, die sich am International Style, Bauhaus oder dem Neuen Bauen orientieren.

„Moderne Architektur wird häufig als kalt, ungemütlich, monoton oder lieblos wahrgenommen“, erklärt Prof. Dr. Michael Heinrich von der Hochschule Coburg. Die Fachwelt jedoch bezieht sich oft auf die klassische Moderne und deren sozialreformerische Aspekte. Im Gegensatz dazu werden konservative Baustile oft als kitschig oder kommerziell abgelehnt.

Beide Strömungen spiegeln politische und ideologische Auseinandersetzungen wider, die sich in der Architektur manifestieren. Momentan liegen extreme Gegensätze besonders im Trend.

Prof. Heinrich, der das Institut Mensch & Ästhetik an der Hochschule Coburg leitet, beschäftigt sich mit den emotionalen und ästhetischen Bedürfnissen der Menschen, wenn es um die Bewertung ihrer Umgebung geht. Für ihn ist es entscheidend, dass Architektur nicht nur funktional, sondern auch wohlfühlsam ist und das psychische und soziale Wohlbefinden fördert. Er plädiert dafür, Wissen aus verschiedenen Disziplinen zu vereinen und die Bedürfnisse der Menschen zu berücksichtigen.

Zusätzlich zu ästhetischen Aspekten spielen auch wirtschaftliche und gesetzliche Rahmenbedingungen, steigende Komfortansprüche und neue Bautechniken eine Rolle. Wichtig ist, dass Architektur heute über ideologische Grenzen hinweggeht und nach Lösungen sucht, die Nachhaltigkeit, Wärme und Identität ernst nehmen – Aspekte, die für den Menschen von großer Bedeutung sind.

Foto: © Pat Schnidrig, Pixabay