Photovoltaik bleibt ein entscheidender Baustein der Energiewende und steigert zugleich den Wert von Immobilien. Die Technologien zur Gewinnung und Speicherung erneuerbarer Energie sind vorhanden und entwickeln sich kontinuierlich weiter. Dennoch wird die flächendeckende Nutzung bislang nur zögerlich umgesetzt. Ziel muss es sein, Wirtschaft, Politik und Gesellschaft unter ein gemeinsames (Solar-)Dach zu bringen.

Immer mehr deutsche Haushalte und Unternehmen setzen auf Solarenergie. Laut Statistischem Bundesamt waren im März 2025 rund 4,2 Millionen Photovoltaikanlagen auf Dächern und Grundstücken installiert, mit einer Gesamtleistung von etwa 98.300 Megawatt. Im Vergleich zum Vorjahresmonat bedeutet das ein Wachstum von 23,7 Prozent bei der Anlagenzahl und 21,9 Prozent bei der installierten Leistung. Im März 2024 gab es noch knapp 3,4 Millionen Anlagen mit rund 80.700 Megawatt. Erfasst werden dabei alle Photovoltaikanlagen, die Strom ins öffentliche Netz einspeisen.

Auch der Anteil der Solarenergie an der gesamten Stromproduktion steigt kontinuierlich. 2024 speisten Photovoltaikanlagen rund 59,5 Millionen Megawattstunden Strom ins Netz ein, was 13,8 Prozent der inländischen Stromproduktion entspricht – ein neuer Höchstwert. Zum Vergleich: 2023 lag der Anteil bei 12,0 Prozent. Besonders der Juli 2024 war ein Rekordmonat: Mit knapp 8,7 Millionen Megawattstunden deckten Photovoltaikanlagen mehr als ein Viertel (27,4 Prozent) des eingespeisten Stroms.

Der SPINX-Index beobachtet seit dem vierten Quartal 2023 die Preisentwicklung für die Installation von Photovoltaikanlagen ohne Batteriespeicher. Die Daten stammen von regionalen und überregionalen Solarunternehmen. Die Ergebnisse zeigen deutliche regionale Preisunterschiede und unterschiedliche Trends je nach Betrachtungszeitraum. „Nach dem Boom sind die Installationskosten deutlich gesunken, während die Strompreise bei über 40 Cent pro Kilowattstunde verharren. Eine Investition in alternative Energieversorgung lohnt sich daher durchaus“, erläutert Christoph Barniske von der Vergleichsplattform Selfmade Energy.

Grafik: © Destatis, 2025

Wer beim Wohnen keine Kompromisse bei den Kosten machen möchte, wird in den exklusivsten Wohngegenden Deutschlands fündig. In diesen Luxusvierteln sind Kaufpreise von über 14.000 Euro pro Quadratmeter keine Seltenheit und garantieren erstklassigen Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld.

Wer sich für eine Immobilie in einem der angesagtesten Stadtteile Deutschlands interessiert, muss deutlich mehr investieren als in weniger gefragten Lagen. In München-Lehel und München-Bogenhausen liegt der Quadratmeterpreis sogar bei über 15.000 Euro.

München führt die Liste der Städte mit den höchsten Immobilienpreisen in Deutschland an. In der Hotterstraße im Stadtteil Lehel wird mit 15.891 Euro pro Quadratmeter fast der doppelte Preis des ohnehin hohen Durchschnitts von 8.249 Euro verlangt. Das exklusive Villenviertel Grünwald, das zu München gehört, ist offiziell jedoch eine eigenständige Gemeinde im Landkreis.

In Hamburg gibt es ebenfalls luxuriöse Gegenden, in denen Immobilien an der Alster Quadratmeterpreise im fünfstelligen Bereich erzielen. Mit einem Preis von 13.400 Euro pro Quadratmeter liegt dieses Niveau weit über dem Hamburger Durchschnitt von 5.937 Euro.

Düsseldorf liegt mit einem mittleren Quadratmeterpreis von 4.174 Euro im Mittelfeld der deutschen Großstädte. Die teuersten Immobilien finden sich in Stadtbezirk 1, dem Zentrum. In Berlin ist die teuerste Wohngegend jedoch am Stadtrand zu finden, in Grunewald.

Hochpreisige Lagen zeichnen sich oft durch ihre Nähe zu Grünflächen und Gewässern aus. Besonders gefragt sind Wohngegenden, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Natur bieten. In Frankfurt am Main etwa zählen die Straßen zwischen Palmengarten und Grüneburgpark zu den teuersten, während in Köln die Limburger Straße nahe des Stadtgartens besonders hochpreisig ist. In Stuttgart ist das Killesberg-Viertel der teuerste Standort, und in Dortmund ist der Phoenix-See das teuerste Wohngebiet.

Diese Informationen stammen aus einer Auswertung von Immowelt, in der die Straßen mit den höchsten mittleren Preisen für Bestandsimmobilien in den 15 größten deutschen Städten untersucht wurden.

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In vielen europäischen Ländern wie Dänemark oder Estland können viele behördliche Angelegenheiten bereits bequem von zu Hause aus erledigt werden – digital und effizient. Deutschland hinkt noch etwas hinterher, aber es gibt Fortschritte, vor allem im Bereich der Notarservices.

Die Bundesregierung hat kürzlich das Gesetz zur Einführung der elektronischen Präsenzbeurkundung verabschiedet, was es ermöglicht, Urkunden zukünftig vollständig elektronisch im Notariat zu erstellen. Bislang war die öffentliche Beurkundung größtenteils auf Papier angewiesen.

Nur vereinzelt ermöglichte das alte Beurkundungsgesetz die elektronische Erstellung von Dokumenten. Seit 2022 werden notarielle Urkunden jedoch bereits im elektronischen Urkundenarchiv gespeichert, nachdem sie eingescannt wurden. Auch die papierbasierte Aktenführung im Notariat wird nach und nach durch elektronische Akten ersetzt.

Ab 2026 wird die elektronische Akte bei den Gerichten Pflicht. Das neue Gesetz schafft nun die notwendigen rechtlichen Grundlagen, damit Notarinnen und Notare sowie andere Urkundsstellen (wie etwa Nachlassgerichte) künftig auch vollständig elektronische Urkunden im Präsenzverfahren erstellen können.

Im Juli 2025 veröffentlichte das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz den Entwurf eines Gesetzes zur Digitalisierung des Immobilienvertragsvollzugs. Dies stellt einen weiteren bedeutenden Schritt im Digitalisierungsprojekt eNoVA (Elektronischer Notar-Verwaltungs-Austausch) dar.

Zukünftig sollen Immobiliengeschäfte digital und nicht mehr per Post abgewickelt werden. Bisher war der Austausch von Dokumenten zwischen Notarbüros, Gerichten und Behörden nach der Beurkundung eines Grundstückskaufvertrags meist auf postalischem Wege, aber jetzt wird eine digitale Kommunikation angestrebt – schneller, effizienter und mit unverändert hoher Sicherheit.

„Durch die Umsetzung von eNoVA können Millionen von Postsendungen sowie wiederholte Datenerhebungen und Scanprozesse vermieden werden“, erklärt Dr. Markus Sikora, Präsident der Bundesnotarkammer.

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In Deutschland herrscht akuter Wohnungsmangel. Die hohen Mietpreise, insbesondere in den großen Städten, belasten immer mehr Menschen, auch in der Mittelschicht. Um dieser Entwicklung entgegenzuwirken, wurde die Mietpreisbremse verlängert, mit dem Ziel, Mieter vor übermäßigen Belastungen zu schützen. Doch gleichzeitig stellt sich die Frage, ob diese Maßnahme nicht auch den dringend benötigten Wohnungsbau bremst, der das Problem langfristig lösen könnte.

Ursprünglich wurde die Mietpreisbremse 2015 in Regionen mit angespannten Wohnungsmärkten eingeführt. Diese Regelung besagt, dass die Miete bei einer Neuvermietung höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Am 26. Juni 2025 hat der Deutsche Bundestag nun beschlossen, die Mietpreisbremse bis zum Jahr 2029 zu verlängern.

Der Grund dafür ist, dass die Bundesregierung mehr Zeit braucht, um die Bedingungen für den Wohnungsbau zu verbessern, beispielsweise durch Initiativen wie den „Bauturbo“. Denn steigende Mieten können nur durch den Bau von mehr bezahlbarem Wohnraum bekämpft werden. „Alle Studien zeigen, dass übermäßige Regulierung zu weniger Angebot führt, weil sich Vermieter vom Markt zurückziehen“, erklärt die CDU/CSU-Bundestagsfraktion.

Die öffentliche und fachliche Meinung zur Mietpreisbremse ist geteilt. Während einige die Regelung als „schlechten Witz“ abtun, gibt es auch Stimmen, die das Instrument als wichtigen Schritt begrüßen.

Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) äußert sich kritisch: „Bis zu 40.000 Wohnungen pro Jahr könnten zusätzlich unter die Preisbremse fallen. (…) Der Wohnungsbau wird dadurch eher erschwert. Die Wohnungskrise spitzt sich weiter zu. (…) Mietpreisregulierungen wie die Mietpreisbremse führen mittelfristig zu weniger Angebot, sinkender Investitionsbereitschaft und abnehmender Wohnungsqualität.“

Auch der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) mahnt: „Die anhaltend rückläufigen Baugenehmigungszahlen sowie der Einbruch bei den Baufertigstellungen im Jahr 2024 machen deutlich, dass Deutschland dringend auf verlässliche und investitionsfreundliche Rahmenbedingungen angewiesen ist. Nur so kann dringend benötigter Wohnraum entstehen und langfristig für Entspannung auf den Wohnungsmärkten gesorgt werden.“

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Extreme Hitzewellen sind eine der gravierendsten Folgen des Klimawandels. Laut Prognosen des Deutschen Wetterdienstes werden solche Ereignisse in Deutschland künftig häufiger auftreten. Was sollten Immobilienbesitzer nun tun?

Vor allem vulnerable Gruppen wie ältere Menschen, Menschen mit chronischen Erkrankungen, Schwangere, Kinder und Pflegebedürftige sind besonders gefährdet. Immobilienbesitzer, Verwalter und Mieter sehen sich mit der Herausforderung konfrontiert, den Hitzeschutz als eine Investition in die Substanz und Zukunftsfähigkeit ihrer Gebäude zu verstehen. Der sommerliche Wärmeschutz beginnt bei der Fassade, geht über Fenster und Rollläden und umfasst auch Maßnahmen wie Dachbegrünungen oder Sonnenschutzverglasungen. Besonders effektiv sind außenliegende Verschattungen wie Markisen oder Fensterläden. Zudem können helle Fassadenfarben und spezielle Dachbeschichtungen die Aufheizung der Gebäude reduzieren. Bei Flachdächern bieten Dachbegrünungen nicht nur einen klimatischen Vorteil, sondern verlängern auch die Lebensdauer des Gebäudes. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt ebenfalls zur Verbesserung der Luftqualität bei.

Der Verein Deutscher Ingenieure (VDI) hat nun neue Standards für den Hitzeschutz veröffentlicht. Die Expertenempfehlung zur Hitzeaktionsplanung (VDI-EE 3787 Blatt 13.3) beinhaltet sowohl kurzfristige als auch langfristige Maßnahmen zur Reduzierung von Hitze in Innenräumen sowie zur besseren Stadtplanung und Gestaltung von Gebäuden. „Hitzeschutz ist präventiver Katastrophenschutz. Die Umsetzung dieser Aufgabe erfordert ein koordiniertes Vorgehen in den Bereichen Soziales, Gesundheit, Umwelt und Krisenmanagement“, erklärt Dr. Thomas Griebe, Vorsitzender des VDI-Gremiums „Hitzeaktionsplanung“.

Das Deutsche Institut für Urbanistik unterstützt Städte und Gemeinden mit einer neuen Publikation, die praxisnahe Empfehlungen für die Entwicklung effektiver Hitzeaktionspläne liefert. Darin werden erfolgreiche Beispiele aus Deutschland und Frankreich vorgestellt. Die französischen Erkenntnisse zu Warnsystemen und Maßnahmen können auch in Deutschland wertvolle Impulse für den Umgang mit Hitzewellen geben.

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