Zinspause: Bauzinsen bleiben vorerst unverändert

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat beschlossen, die drei Leitzinsen unverändert zu lassen, was von Finanzexperten bereits erwartet wurde. Diese Entscheidung bedeutet, dass sich für die Immobilienfinanzierung momentan nichts ändert, was den Kauf einer Immobilie weiterhin gut kalkulierbar macht.

In den vergangenen Monaten hat sich der Abwärtstrend der Inflation im Euroraum merklich verlangsamt. Die Kerninflation, die besonders stark schwankende Preise ausklammert, liegt mit knapp drei Prozent weiterhin deutlich über dem EZB-Ziel von zwei Prozent.

Heiner Herkenhoff, Hauptgeschäftsführer des Bankenverbandes, erklärt: „Der Kampf der europäischen Währungshüter gegen zu hohe Inflationsraten ist noch nicht gewonnen. Daher ist die Entscheidung der EZB völlig richtig, die Leitzinsen unverändert zu lassen.“ Auch ifo-Präsident Clemens Fuest unterstützt die Entscheidung der EZB und sagt: „Die Inflation bewegt sich derzeit auf das Ziel von 2,0 Prozent zu. Deshalb ist es richtig, die Zinsen nicht weiter zu erhöhen. Es wäre aber noch zu früh, die Zinsen schon wieder zu senken, weil es nach wie vor Inflationsrisiken gibt.“

Viele hatten auf eine Zinssenkung gehofft, die der deutschen Wirtschaft und insbesondere der Immobilien- und Bauwirtschaft Impulse gegeben hätte. Seit Mai sind die durchschnittlichen Bestzinsen für Baufinanzierungen leicht gestiegen: Für 10-jährige Zinsbindungen von 3,13 auf 3,30 Prozent, für 15-jährige von 3,28 auf 3,43 Prozent. Anfang des Jahres waren hohe Erwartungen an die Notenbanken gerichtet, erste Zinsschritte wurden erwartet. Derzeit fehlen jedoch Signale für sinkende Bauzinsen.

Experten empfehlen: Die Erschwinglichkeit von Wohneigentum ist heute deutlich besser als 2023. Die Einkommen sind gestiegen, während die Immobilienpreise gesunken sind. Historisch gesehen sind die Bauzinsen relativ niedrig. Vor diesem Hintergrund – und auch weil davon auszugehen ist, dass die Immobilienpreise wieder steigen werden – ist jetzt ein guter Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie. Kaufinteressenten sollten die vorhandenen Verhandlungsspielräume nutzen.