Immobilienfinanzierungen bleiben auf stabilem Kurs

Die Situation im Bereich Immobilienfinanzierung bleibt vergleichsweise ruhig. Etwa die Hälfte der Experten meldet steigendes Neugeschäft, während die Kreditvolumina leicht zulegen konnten. Gleichzeitig hält die Europäische Zentralbank (EZB) die Leitzinsen konstant.

Die Rahmenbedingungen für den Immobilienerwerb sind derzeit günstig: Zinssätze für Baufinanzierungen bleiben stabil, die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist positiv, und die Preise steigen moderat. Mittelfristig wird daher ein Anstieg der Immobilienkäufe erwartet.

„Dass Banken wieder großvolumiger finanzieren, sehe ich als Beleg, dass sie ihre Refinanzierung im Griff haben und so in diesem Segment tätig werden können. Dies geht einher mit einer stabilen Markterholung, auch wenn wir noch ein gutes Stück von einem ausgeglichenen Finanzierungsmarkt entfernt sind“, sagt Prof. Dr. Steffen Sebastian, Inhaber des Lehrstuhls für Immobilienfinanzierung an der IREBS.

Die EZB hat beschlossen, die Leitzinsen vorerst unverändert zu lassen. Für Marcel Fratzscher, Präsident des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin), war dies keine Überraschung, birgt jedoch gewisse Risiken. Die wirtschaftlichen Unsicherheiten bleiben hoch, und es sei denkbar, dass die Inflation in den kommenden zwei Jahren stärker abfällt. Eine vorsorgliche Zinssenkung wäre daher theoretisch möglich gewesen.

Prof. Dr. Lena Dräger, Direktorin der Forschungsgruppe „Monetäre Makroökonomie“ am Kieler Institut für Weltwirtschaft, kommentiert: „Die jüngsten Inflationsdaten in der Eurozone liegen mit 2,1 Prozent im August leicht über dem Zielwert, während die Kerninflation bei 2,3 Prozent stagniert.“ Dies deutet auf einen moderaten Preisanstieg hin, der nah am Inflationsziel bleibt. Angesichts stabiler Binnenwirtschaft und Arbeitsmärkte erscheint eine weitere Zinssenkung aktuell nicht notwendig.

Für Immobilieninteressenten bedeutet das: Angesichts stabiler Finanzierungsbedingungen und moderater Immobilienpreise bestehen derzeit gute Chancen, zeitnah ein passendes Objekt zu finden, das den eigenen Bedürfnissen entspricht und finanziell machbar ist.